東風吹馬耳

【網路地產王/綜合報導】央行日前指出，健全國內房地產市場須多管齊下，各部會已陸續推動多項健全房市措施；加以7月1日起將實施「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」，以降低房市投機炒作。

網路地產王總經理陳韻如表示，全國三級警戒月餘，時間可能還會再延長，這已經讓許多倚賴人潮的商家經營困頓，不少都已停業，更波及從業員工，因公司結束營業被資遣或是放無薪假，家戶的經濟收入大受衝擊。

陳韻如說，據2003年SARS期間的經驗，經濟低迷期引發不少民眾賣房子求生，可能是因為收入驟減繳不出房貸，或是因為沒有收入必須賣掉房子換取現金等等，這些狀況都在原來政策制定的意料之外。

換言之，售屋是這波疫情下不得已的選擇，並非以獲利為目的；但是在7月1日房地合一稅2.0版上路後，持有時間在2年以內，獲利部分課徵45%，持有時間2年至5年內，課徵35%，避免短期交易的重稅制上路，便會波及到這個的族群。建議應該在未受影響的交易中第一類，增加因受疫情影響之個人或營利事業，而停業或資遣者，維持課徵20%，降低負面影響。

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